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2019年住房个人贷款利率是多少?政策有哪些调整?

2019-08-24 11:59   来源:未知   作者:admin

  [导读]近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》中显示,2018年发放个人住房贷款总额度8582132亿元,个人住房贷

  近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》中显示,2018年发放个人住房贷款总额度85821.32亿元,个人住房贷款余额49845.78亿元。数据还显示,2018年住房消费类提取11718.33亿元,占当年提取额14740.51亿元的79.50%,在当年发放的个人住房贷款中,中、低收入群体占95.73%,首套住房贷款占85.91%,住房公积金贷款重点支持中低收入职工购买首套普通住房。

  你知道2019年个人贷款利率是多少吗?如何办理?又调整了哪些政策呢?今天就跟着小编一起来了解一下吧。

  个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。

  银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。

  等额本息还款公式: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,外媒:中国等待遣返杨秀珠 相信美方会施。4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。

  借款人结清贷款后,凭银行出具的《贷款结清证明》、《杭州市房地产抵押登记注销申请表》,并持本人身份证、抵押预案登记证明单或《房屋它项权证》、《房屋产权证》和售房单位及借款人留存的购房合同,到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  房价上涨贷款利率收紧是很有效的办法,虽然也一定程度上限制了买房的人,但是炒房客炒房行为得到遏制,也是看到政策影响,所以房地产贷款增速明显下降了不少,这就影响了房地产商疯狂拿地和炒房客拿房的行为,去库存效果很好,房价也就慢慢稳定了。